相続 不動産 評価

不動産トラブルの代表的なものとして、不動産経営などをしている場合の家賃トラブルが挙げられます。ここでは、不動産経営をしている方が家賃トラブルに巻き込まれた際の対処法などについて説明致します。まず、借主が家賃滞納することの理由は様々です。単純に支払いを忘れていたケース、家賃を支払うお金がないケース、急な病気や怪我に...

交通事故に関するお悩みをはじめとして、企業法務、医療過誤、不動産を含めた相続、離婚問題などのご相談に専門的に対応しております。初回のご相談は、対面・お電話ともに無料で承っております。また、事前にご予約いただければ、休日や時間外でも対応いたします。交通事故についてお悩み方は、益満法律事務所まで、どうぞお気軽にご相談...

離婚問題に関するお悩みをはじめとして、企業法務、医療過誤、不動産を含めた相続、交通事故などのご相談に専門的に対応しております。初回のご相談は、対面・お電話ともに無料で承っております。また、事前にご予約いただければ、休日や時間外でも対応いたします。離婚問題についてお悩み方は、益満法律事務所まで、どうぞお気軽にご相談...

そこで、家族信託のメリットとしては、認知症が発症したとしても、本人の定期預金を解約することができたり、不動産の売却等をすることができる点が挙げられます。認知症の状態の人で、意思能力がない人が売買契約を締結したとしても、その契約は無効となってしまうため、このような状態に備えることができます。 また、遺言としての機能...

遺産分割協議とは、相続財産が共同相続人の共有状態となっており、被相続人の遺言が存在しない場合に、共同相続人の協議によって相続分を決定することをいいます。被相続人が遺言を遺して亡くなった場合には、その遺言に従って遺産分割をするのが原則ですが、これが存在しない場合には、協議によって決定する必要があります。そして、協議...

 益満法律事務所は、大阪市、神戸市、京都市、奈良市を中心に、医療過誤、相続などに関して皆様のトラブルを解決しております。どんな些細な内容でも構いませんので、お気軽にご相談ください。

この事業承継は、後継者がいない場合や、不景気になった場合のみならず、亡くなった方から事業を相続として引き継ぐ場合にも行われます。「親の経営している店を引き継ぎたい」「自分の店を子供に譲りたい」「自分の店を他人に譲渡したい」というようなニーズに応えることができます。 事業承継を行うメリットとしては、親族や従業員の中...

相続税を節税するための対策の代表的なものとして、「生前贈与」と「生命保険等の非課税枠」が挙げられます。今回は、これらの節税方法について紹介します。 「生前贈与」とは、ご家族が亡くなる前に財産を贈与することです。相続税対策として、この生前贈与は多く用いられており、もっとも代表的なものです。注意すべきは、亡くなる前3...

自分が相続人となった場合に、採りうる相続方法として、「単純承認」「限定承認」「相続放棄」の3つの方法があります。故人の遺した財産にマイナスの財産が多い場合には、限定承認を選択するべきか、相続放棄を選択するべきか迷う場合があります。そこで、以下では、限定承認と相続放棄はそれぞれどんな制度であるのか、どのように使い分...

遺留分侵害額請求とは、相続人が定められた「遺留分」を侵害された場合に、侵害した者に対して、清算金を請求する制度です。以下では、「遺留分」とは何であるのか、遺留分侵害額請求のポイントなどについて説明致します。 はじめに、どのようにして遺留分は計算されるのでしょうか。基本となる計算式は、「遺留分算定基礎財産額×遺留分...